广州95平米契税最新政策解读

广州作为我国一线城市之一，房地产市场一直备受关注。政策的调整，购房契税也成为购房者关注的焦点。本文将针对广州95平米契税最新政策进行解读，帮助您更好地了解相关政策。

一、广州95平米契税政策概述

根据我国相关法律法规，契税是指房屋买卖、赠与、互换等行为中，由买受人或者受赠人向国家缴纳的税款。在广州市，契税的计算方式与全国其他城市有所不同，以下是对广州95平米契税政策的简要概述。

1. 契税税率

广州市95平米以下住宅契税税率为1%。这意味着，如果购买一套95平米以下的住宅，需要缴纳住宅总价的1%作为契税。

2. 免税范围

（1）继承、赠与房屋：直系亲属之间的房屋继承、赠与，免征契税。

（2）购买经济适用房：购买经济适用房的纳税人，在规定的面积范围内，免征契税。

（3）首次购房：首次购房者在规定时间内，购买一套普通住宅，面积不超过90平方米，且该套住房属于家庭唯一住房的，免征契税。

3. 纳税时间

纳税人应自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地主管税务机关申报缴纳契税。

二、广州95平米契税政策解读

1. 税率调整

我国不断优化税收政策，减轻购房者的负担。在广州市，95平米以下住宅契税税率保持在1%，较全国其他城市相比，税负较低。

2. 免税政策

广州市针对特定情况制定了免税政策，如直系亲属间的房屋继承、赠与，以及购买经济适用房等，这些政策有助于减轻购房者的经济负担。

3. 首次购房优惠

广州市对于首次购房者的优惠政策，有助于鼓励市民购买首套住房，促进房地产市场平稳健康发展。

4. 纳税时间规定

纳税人在规定时间内申报缴纳契税，有助于保障国家财政收入，同时也方便了税务机关的管理。

三、

广州95平米契税最新政策解读如下：95平米以下住宅契税税率为1%，直系亲属间的房屋继承、赠与，以及购买经济适用房等可享受免税政策。同时，首次购房者也有一定优惠。购房者需在规定时间内申报缴纳契税。希望本文的解读能够帮助您更好地了解广州95平米契税政策。